山东省济南市机械资产评估固定机器评估设备拆迁评估

一般来说，固定资产盈利能力较强，但固定资产的增加，势必导致流动资产需求的增加，当流动资金短缺时，就会造成停.工待料，使固定资产闲置，造成企业收益率下降。同类资产间的匹配也同样重要，如：企业机器设备与建筑物间的匹配，生产设备与动力设备之间的匹配等，同样会影响企业综合生产力的形成和发挥。二、评估服务步骤：a.前期准备1.沟通交流，明确评估目的，确定方案2.签署合作协议，收取前期评估费用3.评估机构提出所需数据与资料4.评估小组现场考察5.填制并审核所需资料b.评价估值阶段1.交流座谈2.收集所需数据及市场调.研3.核实资产验证资料4.确定评估基准日、评估方法、撰写报告5.确定评估值6.评估报告审核C.出具报告阶段1.出具报告初稿2.评估值交换意见3.出具正式报告4.收取剩余评估费用交付评估报告机器设备可以作为整体资产的一个组成部分，也可以是独.立使用或单独销售的资产。前者所够实现的价值取决于该设备对整体资产的贡献，后者只实现该设备单独销售的变现价值。

在机器设备中，一部分机器设备属于动产，它们不需安装，可以移动使用。一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，它们需要永.久地或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可导致机器设备的部分损失或全失效。影响机器设备评估价值的要素：1原始成本原始成本是机器设备购建时所支付的各项必要的、合理的费用，是评估机器设备价值的基本依据。2重置成本重置成本是指在评估基准日，按现行的生产技术和市场条件重新购置与被评估对象相同或相似的资产所需支付的全部费用。3成新率设备成新率反映评估对象的新旧程度，是机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。它是计算机器设备评估净.值的决定性因素。4贬值是机器设备因技术进步使其功相对陈旧而带来的无形损耗，在评估其价值时应将它扣除。5物价指数物价指数是表示市场价格水平变化的百分数。

无形资产评估：包括品牌、商标、商誉、销售网络、企业家价值、专利及专有技术、技术诀窍、软件著作权、版权、网站、植物新品种、集成电路图、旅游景区经营权、海域使用权、林权等资源性资产、土地使用权、公路收费权、采.矿权及探矿权、特许经营权等；整体资产评估：适用于公司设立、改制、重组（兼并、收购、分立以及联营）,股权转让及出资，合资、合作、租赁、承包、融.资、抵.押贷.款、担.保、法律诉.讼、破产清.算等目的；单项资产评估：包括机器设备、专.业生产线、建筑物、流动资产各类资产；以财务报告为目的的评估：主要涉及合并对价分摊的评估、资产减值测试评估、性房地产评估以及金.融工具确认和计量等；司.法评估：经营损失、拆.迁、搬迁评估，司.法评估等；移.民评估：移.民评估、海外申报资产证明、海外抵.押贷.款评估。

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