浙江建筑节能环保材料-无机预涂板保温装饰

按照我国当前装配式住宅的发展水平，装配式住宅成本仍然比用传统建造方式建造的住宅成本高。北京装配式住宅1平方米大约高出400～500元。如果在三四线城市或小城镇，就会明显影响销售价格的变化。所以，发展装配式住宅一定要因地制宜，根据当地经济条件、工业化基础和市场需求情况来确定是否发展装配式住宅。若经济不能支撑，就推迟发展。比如东北某些经济不发达地区，人口还在净流出，就不适宜提早大规模发展装配式住宅。如果规模太大，在市场不接受情况下，反而会导致装配式构件预制产能过剩，这种问题在很多地方已经出现了。”孙克放表示。

    因此，发展装配式建筑固然离不开中央政策支持。孙克放认为，作为地方政府而言，还要从根本上转变意识，做到三个并驾齐驱：

    首先，装配式住宅与现浇混凝土要并驾齐驱。预制构件和现浇砼要紧密结合，以保证结构的可靠和安全性。发展装配式住宅的同时，不要排斥现浇混凝土结构的应用，这也是实现建筑工业化的重要方式，即使在发达国家现浇混凝土建造工艺依旧是主流。

    其二，装配式住宅要和工业化装修并驾齐驱。目前，我国居住建筑仍以毛坯房为主，这种情况必须尽早加以改变。做装配式住宅，必须同步进行工业化装修。建毛坯房的装配式住宅实际是建筑工业化的残缺。

其三，装配式住宅一定要和增加住宅寿命并驾齐驱。如果装配式住宅其构件的强度、含钢量与传统住宅一样，住宅的安全度和使用寿命就难以提高。因此，建装配式住宅对构件的制造标准应相应提高砼标号，采用高强钢筋，以延长装配式住宅的使用寿命。