需求偏强但预期趋弱
从房地产行业运行数据来看，1月~2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点；房屋新开工面积为18814万平方米，同比增长6.0%，增速回落11.2个百分点；房地产开发企业土地购置面积为1545万平方米，同比下降34.1%。从上述数据可以看出，今年初以来，房地产数据表现出现分化。房地产销售下滑和企业资金端的压力抑制了房企的拿地意愿，房企土地购置面积增速下滑较快，将抑制后期房地产新开工和开发投资增速。
从基础设施建设投资来看，今年初以来，基础设施投资增速企稳反弹。1月~2月份，全国基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长4.3%，增速比2018年全年提高0.5个百分点。
受房地产开发投资和基础设施投资增速上升的影响，今年春季螺纹钢需求明显好于去年。据统计，3月21日，全国237家流通商螺纹钢日成交量为186661吨，同比上升11.87%。钢材市场成交良好，提振近期螺纹钢期价。但是，受房企土地购置面积和商品房销售面积下滑拖累，后期，螺纹钢需求或将走弱，制约螺纹钢价格上涨。
供给压力进一步加大
目前，北方采暖季已经结束，华北地区钢厂陆续恢复生产，钢材产量持续增加。据有关机构统计，截至3月22日，163家钢厂高炉开工率为63.4%，环比上升1.1个百分点；全国螺纹钢周度产量为330.69万吨，环比上升5.57万吨，同比上升18.24万吨，为近5年同期最高水平。螺纹钢供给压力加大。
另外，近期，原材料价格开始高位回落，铁矿石和焦炭价格下降利于钢厂利润的恢复。目前，螺纹钢生产平均毛利润升至600元/吨附近，钢厂生产的积极性较高，高炉开工率预计将维持高位运行。螺纹钢产量增长，将利空价格。
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