立体停车库是大量存取储放车辆的机械或机械设备系统，随着社会的不断发展进步，现在立体停车库租赁也已经非常常见，立体停车库租赁时需要注意4个问题：
1、车库的产权问题
开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动。这时想要立体停车库租赁的你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多；
2、车库是否为人防车库
人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换成人防设施，用作防空袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是立体停车库租赁的形式租给开发商或者物业使用；
3、车库租赁的时长问题
因为房价飞涨，立体停车库租赁也跟着升值。少则几万，多则几十万，买房子已经花费了巨额存款，很难再拿出钱买车位。因而不少人选择立体停车库租赁。不过，根据《合同法》的规定，立体停车库租赁拥有最长有效期，若超过则无效。所以，在立体停车库租赁的过程中，一定要进行租赁时长的咨询；
4、车库的实际情况
如果你决定要立体停车库租赁，最好进行实地勘察，关于车位的格局、层高、进深和开间的问题，这些都需要了解清楚。另外，如果立体停车库租赁在地下，一定看清楚车库的排水系统是否异常。最后，准备签合同的时候，一定要求开发商把车位的结构图附上。
以上就是立体停车库租赁时大家应该注意的4个细节问题，只有在租赁之前把立体停车库情况了解情况，才能更好的确保车库顺利使用，避免在使用期间出现问题。
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